Domy na sprzedaż Stara Wieś

Opis oferty

Nowoczesny dom parterowy w kameralnej oraz unikalnej inwestycji
Winchester Park w miejscowości Stara Wieś pod Nadarzynem.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu wolnostojącego,
parterowego.
To idealna propozycja dla osób ceniących komfort, bliskość natury
i doskonałą komunikację z Warszawą.

Projekt o nazwie Fabian firmy Extradom:
Powierzchnia działki: 1168 m2
Powierzchnia całkowita domu: 213 m2
Powierzchnia użytkowa domu: 166 m2

ROZKŁAD DOMU:
1. Wiatrołap - 4,65 m2
2. Korytarz - 15,15 m2
3. Spiżarnia - 2,24 m2
4. Kuchnia - 11,20 m2
5. Pokój dzienny + jadalnia - 31,90 m2
6. Pokój - 13,84 m2
7. Garderoba - 5,74 m2
8. Łazienka - 6,24 m2
9. Łazienka - 5,40 m2
10. Pokój - 13 m2
11. Pokój - 12,40 m2
12. Wc - 2,35 m2
13. Pomieszczenie gospodarcze - 2,30 m2
14. Kotłownia - 5,66 m2
15. Garaż dwu- stanowiskowy - 34,45 m2

Pow. użytkowa: 166,52 m2 + 55 m2 tarasów

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie i prywatności
mieszkańców. Cztery pokoje, dwie łazienki oraz garderoba i inne
udogodnienia sprawiają, że jest to idealna przestrzeń dla rodziny.
Systemy drzwi i okien z myślą o nowoczesnej architekturze i dużych
przeszkleniach tarasowych.

Dom jest zaprojektowany z myślą o nowoczesnym stylu życia.
Nieruchomość wyposażona w nastepujące instalacje:
ogrzewanie podłogowe w całym domu,system rekuperacji, który zadba o
jakość powietrza w Twoim domu,(Firmy WOLF)pompa ciepła HITACHI Yuki
S 12kWprzygotowana instalacja pod kominek z płaszczem wodnym UNICO
NEMO 2B 12kWnowoczesna i elegancka architektura idealnie komponuje
się z kameralnym otoczeniem.okna niemieckiej firmy REHAU SYN MD w
kolorze od zewnątrz Antracyt (stolarka PCV),żaluzje zewnętrzne
fasadowe ANWIS,brama garażowa Horman 5m
Możliwość doposażenia w opcjonalne i dodatkowe
udogodnienia:Montaż i konfiguracja instalacji stacji ładowania
samochodów elektrycznych, Wallbox 11kW 16A 400V (OPCJA
WYBORU),Montaż i konfiguracja automatyki bramy wjazdowej z furtka,
Rogers, wideodomofon stacja bramowa DAHUA,Montaż i konfiguracja
nagłośnienia domu (system Audio TONSI),Montaż i konfiguracja
automatyki domu, sterowanie ogrzewaniem, oświetleniem, roletami
system Sinum Tech-Sterowniki),Montaż i konfiguracja instalacji
fotowoltaicznej z panelami PFV 10 kW , falownikiem SOLPLANET
hybrydowym 10 kW,Montaż i konfiguracja magazynu energii 10 kW, z BMS
(SOLPLANET),Montaż i konfiguracja instalacji pod zasilanie awaryjne i
agregat prądotwórczy FOGO 7.7 kW 400V, AVR, rozruch elektryczny,
silnik Honda GX390,Montaż kominka z płaszczem wodnym UNIKO NEMO 2B
ze sterownikiem Tech-Sterowniki,Montaż i konfiguracja systemu
alarmowego SATEL PERFECTA 32 z 10x czujnikami PIR, kontaktrony,
czujniki dymu, czujnik CO2, 2x klawiatura, sygnalizator, SMS,
LTE,System CCTV DAHUA z NVR , HDD dysk 2TB, 8x IP kamery POE 6MP IP67,
8 port POE network swich. SMS, LTE, Kosztorys dostępny na
prezentacji.

Budynek będzie uzbrojony w przyłącze docelowe energetyczne 23 kW
oraz:
- przyłącze wody miejskiej,
- internet- światłowodowy,
- szambo, a docelowo kanalizacja miejska (Cały Kompleks Winchester
Park podłączony zostanie do sieci kanalizacji gminnej. Gmina posiada
pozwolenie na budowę i sukcesywnie realizuje inwestycje w Gminie,
- instalacja pod system alarmowy i CCTV,
- instalacja teletechniczna,
- ogrodzenie panelowe.

Lokalizacja i infrastruktura:

Stara Wieś/Nadarzyn to prężnie rozwijająca się - podwarszawska
gmina położona w sąsiedztwie Trasy S8 (2 km)
Tam znajdziemy spokój i otaczająca zieleń a jednocześnie mamy
szybki dostęp do Warszawy.
W okolicy pełna infrastruktura, która zaspokaja codzienne potrzeby
mieszkańców:
W samym Nadarzynie liczne sklepy i lokale usługowe.
Dom Kultury z biblioteką. W centrum Nadarzyna znajduje się Miejski
Stadion oraz Ośrodek Zdrowia.
Przedszkola publiczne oraz prywatne, dwie szkoły podstawowe.
Blisko do Centrum Handlowego Janki (4 km).
Ścieżki rowerowe, szlaki

LOKALIZACJA:
- 2 km od Trasy S8
- 20 minut (bez korków) do Centrum Warszawy
- Las Młochowski - 50 metrów
- sklepy spożywcze - około 1 km
- LIDL w Nadarzynie (10 minut autem)
- stacja Paliw - 3 km
- Tor kartingowy - 2 km
- 2 km do Liceum w Nadarzynie
- 3 km do Szkoły Orłów w Nadarzynie
- w promieniu 5 km - 3 placówki przedszkoli do wyboru

Komunikacja:
Autem: autostrada S8 do Południowej Obwodnicy Warszawy (15
min),Autobusem: 733, 703, 711, 35 minut do pętli tramwajowej na
Okęciu,Pociągiem: 4 km do WKD Otrębusy a potem do Warszawy
Centralnej 38 min. Stacja Pruszków oddalona 12 km od osiedla - do
Dworca Śródmieście 20 min.
Gorąco polecam!
Serdecznie zapraszam na prezentację.

Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają
w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania
kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w
rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości
został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od
właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w
celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."